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神農架惠苑國際大酒店產權交易法律服務招標公告

2019-11-01 11:13:56 |  湖北工會網 |  點擊量:

神農架惠苑國際大酒店(以下簡稱酒店)的房屋、土地及部分設備設施為湖北省總工會所有的經營性資產。湖北省總工會擬將酒店上述資產進行公開掛牌出售。擬公開掛牌出售資產現為租賃狀態,資產評估值約1.3億元。現就上述資產的產權交易法律服務項目進行公開招標,歡迎合格的律師事務所投標。

一、招標項目

神農架惠苑國際大酒店產權交易法律服務。

二、資產基本情況

酒店位于神農架林區木魚鎮木魚大道。酒店房屋建筑面積20020.19平方米,總層數為7層。酒店共有三塊土地,總面積16398.41平方米,其中神國用(2010)第210600076號土地使用權證的面積為11160平方米,使用權類型為出讓,終止日期為2046年10月23日,地類(用途)為商服;神國用(2010)第201600074號土地使用權證的面積為2800平方米,使用權類型為出讓,終止日期為2046年11月30日,地類(用途)為商服;神國用(2010)第201600075號土地使用權證的面積為2438.41平方米,使用權類型為劃撥,地類(用途)為停車場。

2010年12月,湖北省總工會與湖北神農架旅游發展股份有限公司(以下簡稱為承租人)簽訂《租賃合同》,將上述酒店房屋、土地及相關設施設備租賃給承租人,租賃期限16年。酒店由承租人自行投資按四星級標準對房屋進行裝修,裝修資產為承租人所有。

2016年9月,酒店房屋出現墻體變形、開裂,地基不均勻沉降等情形,經專業機構檢測監測和對建筑進行安全性評估,評定酒店房屋為Csu級(即安全性不符合標準要求,應立即采取措施)。2017年11月,湖北省總工會要求承租人全面停止酒店營業至今。

2019年7月15日,湖北省總工會黨組會決定將酒店上述房屋、土地及相關設施設備在武漢光谷產權聯合交易所以公開掛牌方式出售該資產產權(包括房屋、土地和設備設施)。

三、項目需求及服務內容

1.提出和論證比選產權交易方案。

2.協助完善內部決策程序,提供內部決策依據,進行相應的盡職調查和法律意見分析等。

3.就相關單位或部門提出的法律適用問題進行回復、解釋,對交易行為合法性進行審查。

4.就交易產權現有的租賃關系處理提出意見及解決方案。

5.配合準備和完善交易報審報批資料,準備和提交產權交易平臺所需的各項資料。

6.為完成本次產權交易及交易完成后相關手續辦理而需要提供的其他法律服務。

7.通過法律服務,防范與交易產權相關爭議和訴訟風險。

8.與其他中介機構(包括交易平臺、評估機構等)協作,提供法律服務。

四、投標人資格要求

1.必須為湖北省政府采購法律服務目錄內的單位。

2.為司法部批準執業且經年度年審合格的律師事務所或律師事務所分所。

3.未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)或中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)失信被執行人記錄名單。

4.具有滿足本項目服務需求的能力,為本項目提供法律服務執業律師團隊不應少于3人,其中服務團隊負責人至少專職執業年限不少于5年。

5.本項目不接受聯合體投標。

五、投標要求

1.投標人應提供律師事務所及服務團隊人員的執業證等證明文件;

2.投標人應提供參加投標前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人的證明材料(以遞交標書截止當日查詢結果為準)。

3.投標人應提供在參加投標前三年內的經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

4.所有證書、書面聲明、證明文件等,包括按要求提供的官網截圖必須是真實,并加蓋投標人公章。

六、服務期限

從簽訂法律服務合同起至交易產權過戶完成時止,并配合完成其他相關工作。

七、經費預算

本項目招標攔標價為26萬元。

八、評分標準明細表

請自本公告發布之日起至2019年11月7日17時00分止,歡迎符合上述要求的公司到湖北省總工會辦公室遞交投標文件。

聯系人:蔣將 13554433344  王立 88738021

湖北省總工會辦公室

2019年11月1日

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